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A Caixa Econômica Federal Anunciou Nesta Terça-feira (9) Que Clientes Poderão Novamente Contratar Mais De Um Financiamento Imobiliário Ao Mesmo Tempo Usando Recursos Do Sistema Brasileiro De Poupança E Empréstimo (sbpe).
O Sbpe É Formado, Principalmente, Por Depósitos De Poupança E É Uma Das Principais Fontes De Crédito Habitacional No País.
Essa Possibilidade Estava Suspensa Desde Novembro De 2024. Na Época, A Caixa Criou Uma Regra Que Impedia Clientes Com Um Financiamento Habitacional Ativo — Incluindo Seus Cônjuges, Independentemente Do Regime De Casamento — De Contratar Um Novo Crédito Imobiliário No Banco.
Durante os 13 meses em que a restrição esteve em vigor, a Caixa tentou equilibrar a forte procura por financiamentos com a falta de recursos disponíveis no SBPE. Na prática, havia muita demanda por crédito, mas pouco dinheiro no sistema para atender a todos.

Os financiamentos que usam recursos do SBPE têm o saldo devedor corrigido pela Taxa Referencial (TR), oferecem juros a partir de 10,99% ao ano e podem ser pagos em até 420 meses — ou seja, 35 anos. Esse é um dos modelos mais comuns para quem busca crédito habitacional.
Com a nova decisão, essa restrição foi eliminada. Agora, os clientes podem contratar mais de um financiamento pelo SBPE. Segundo a Caixa, a mudança atende à demanda do mercado e amplia as oportunidades tanto para famílias que querem comprar imóveis quanto para investidores.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, afirmou que a mudança foi possível após o Banco Central (BC) alterar as regras sobre os depósitos compulsórios da poupança, permitindo que parte dos recursos da caderneta possa ser usada para crédito imobiliário.

"Essa medida fortalece a capacidade das instituições de manter o ritmo de concessões, mesmo diante da redução dos saldos de poupança, garantindo estabilidade e continuidade no atendimento ao mercado",
afirmou. A mudança anunciada pela Caixa integra um pacote de medidas do governo, divulgado em outubro, para facilitar o acesso ao crédito e impulsionar a construção civil.
Entre as ações estão o aumento do limite de financiamento pelo SBPE e pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), a alteração nas regras de compulsórios do BC e a ampliação do uso de recursos do FGTS para imóveis pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).